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em 28/08/2014 16:55

ENTREGA DE CHAVES

Informamos que a partir de 30/08/2014 está confirmada a entrega de Chaves da unidades, bem como a entrega do Manual do Proprietário.

O horário para retirada será das 8:00 as 16:00 aos Sábados e Domingos e das 8:00 as 17:00 durante a semana.

Para a retirada das Chaves e Manual, o proprietário deverá levar algum documento com foto, e caso indique outra pessoa, será necessário a apresentação de Procuração de autorização com firma reconhecida.

Com as chaves em mãos, os proprietários poderão dar inicio as mudanças e reformas, no entanto é importante lembrar que para serviços com a necessidade de contratar Empresas Especializadas onde são exigidas qualificações e competência técnica específica, conforme ABNT NBR 5674, os proprietários deverão apresentar Anotações de Responsabilidade Técnica (ART), sobre os trablahos executados. Estes documentos classificam as atividades e informam o nome do profissional responsável por elas.

Informamos ainda que a Graal Engenharia, encaminhou ao sindico o Manual da ABNT NBR 16280:2014 (Reforma em Edificações - Sistema de Gestão de Reformas - Requisitos) para que o mesmo elabore o procedimento / regulamento a ser seguido por todos os proprietários para a realização de qualquer tipo de reforma. 

Entendemos a ansiedade de todos em iniciar de imediato as reformas, mas pedimos a compreensão neste início para que o Sindico formalize e apresente o procedimento "legal" para o início dos serviços. Este regulamento tem como princípio organizar os serviços, manter a segurança  e assegurar a garantia.

IMPORTANTE 1:

Para evitar qualquer tipo de transtorno e para não ser surpreendido na hora de retirar as Chaves do seu apartamento, favor entrar em contato com a Construtora no telefone 3663-0238 e verificar o status dos seus pagamentos.

As chaves das unidades com qualquer tipo de pendência não estarão disponiveis na portaria do condomínio, e somente poderão ser retiradas no escritório da Graal Engenharia, com data e horário agendado.

As unidades que não foram vistoriadas pelos proprietários, e que não tenham assinado o Termo de Vistoria, infelizmente também não poderão retirar as chaves. Para agendar sua vistoria, favor entrar em contato no telefone 2555-8654.

IMPORTANTE 2:

Como a retenção das chaves de algumas unidades se dará por exclusiva culpa do proprietário, a partir de 01/09/2014 correrão por sua conta as despesas de IPTU, Condomínio e outras incidentes sobre o imóvel, uma vez que as tentativas anteriores para regularização foram frustradas, tudo conforme o “INSTRUMENTO PARTICULAR DE ADESÃO A EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO E OUTROS PACTOS” referente ao empreendimento RESIDENCIAL ANDORINHAS EMPREENDIMENTOS LTDA.

Encaminharemos via correios uma Notificação aos inadimplentes com orientações sobre como proceder, bem como a descrição de  providências legais que a a Construtora seguirá caso não exista um acordo amigavel.