Senhores clientes, 

Estamos com problema em nosso telefone 3063-5064 e assim que resolvermos avisaremos através de nova noticia.

Seguem novos números para falar com a nossa equipe:

3129-4115   3129-4137   3129-4201   3129-4153

Desculpem-nos pelo transtorno.

VENHA CONHECER O DECORADO E APROVEITE AS CONDIÇÕES DE LANÇAMENTO !!

RUA HIPÓLITO DE CAMARGO, 340 (AO LADO DA ESTAÇÃO DE TREM GUAIANASES)

Informações: 2557-9153

Mais fotos em www.graalengenharia.com.br

SENHORES PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL MORADA DOS PÁSSAROS,

SEGUE ABAIXO A LISTA DAS UNIDADES LIBERADAS PARA RETIRAREM AS CHAVES NO DIA 14/05, DESDE QUE TENHAM ASSINADO O TERMO DE VISTORIA DO SEU APARTAMENTO.

CASO A SUA UNIDADE NÃO ESTEJA NA LISTA ABAIXO, FAVOR ENTRAR EM CONTATO, POIS EXISTE ALGUMA PENDÊNCIA QUE ATÉ O PRESENTE MOMENTONÃO AUTORIZARÁ A ENTREGA DAS SUAS CHAVES.

NA PRÓXIMA SEMANA, ATUALIZAREMOS A LISTA DAS UNIDADES LIBERADAS E PUBLICAREMOS NOVA NOTÍCIA NO SITE.

SENHORES PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL MORADA DOS PÁSSAROS,

SEGUE ABAIXO A LISTA DAS UNIDADES LIBERADAS PARA RETIRAREM AS CHAVES NO DIA 14/05, DESDE QUE TENHAM ASSINADO O TERMO DE VISTORIA DO SEU APARTAMENTO.

NA PRÓXIMA SEMANA ENTRAREMOS EM CONTATO PARA AGENDAMENTO DAS UNIDADES QUE SOLICITARAM ALGUM REPARO.

CASO A SUA UNIDADE NÃO ESTEJA NA LISTA ABAIXO, FAVOR ENTRAR EM CONTATO, POIS EXISTE ALGUMA PENDÊNCIA QUE ATÉ O PRESENTE MOMENTO NÃO AUTORIZARÁ A ENTREGA DAS SUAS CHAVES.

NA PRÓXIMA SEMANA, ATUALIZAREMOS A LISTA DAS UNIDADES LIBERADAS E PUBLICAREMOS NOVA NOTÍCIA NO SITE.

IMPORTANTRE:

CASO SUA UNIDADE ESTEJA NA LISTA ABAIXO E VOCÊ TENHA ALGUMA PARCELA RENEGOCIADA COM DATA DE VENCIMENTO APÓS O DIA 14/05, SUAS CHAVES SOMENTE PODERÃO SER RETIRADAS APÓS QUITAÇÃO TOTAL DO SALDO EM ABERTO. NA PRÓXIMA SEMANA ATUALIZAREMOS ESTA LISTA RETIRANDO AS UNIDADES COM PARCELAS A SEREM PAGAS APÓS O DIA 13/05.

SENHORES PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL MORADA DOS PÁSSAROS,

NO DIA 13/05/2016 AS 19:00 SERÁ REALIZADO A ASSEMBLEIA DE CONDOMÍNIO, NO ESPAÇO VILELLAS PARK NA AVENIDA JACU PÊSSEGO, 2707, ITAQUERA.

NO ENTANTO, SOLICITAMOS QUE TODOS OS PROPRIETÁRIOS ENTREM EM CONTATO NO 3063-5064 E CONFIRMEM A PRESENÇA COM A BRUNA.

NO DIA DA ASSEMBLEIA, SERÃO AUTORIZADOS APENAS AS PESSOAS INCLUSAS NESTA LISTA. 

DURANTE OS PRÓXIMO DIAS VOCÊS TAMBÉM RECEBERÃO UMA ATA DE CONVOCAÇÃO PELOS CORREIOS, MAS É NECESSÁRIO TAMBÉM A CONFIRMAÇÃO POR TELEFONE. DESTA MANEIRA, DEIXAREMOS TUDO MAIS ORGANIZADO PARA O DIA DO EVENTO.

ENTREGA DAS CHAVES

CONFORME COMUNICADO ANTERIORMENTE, ESTAMOS AGUARDANDO A CAIXA ECONÔMICA NOS ENVIAR UM RELATÓRIO ATUALIZADO ATÉ O DIA 30/04/2016, COM A INFORMAÇÃO DE TODAS AS PARCELAS DE TAXAS DE EVOLUÇÃO QUE ESTEJAM EM ABERTO NO SISTEMA INTERNO DO BANCO.

COM ESSE RELATÓRIO, PODEREMOS CONFIRMAR SE A SUA UNIDADE ESTÁ LIBERADA PARA RETIRAR AS CHAVES NO DIA 14/05 OU SE VOCÊ DEVERÁ PAGAR ALGUM VALOR PENDENTE.

A PARTIR DO DIA 10/05 PROVAVELMENTE TEREMOS ESTE RELATÓRIO FECHADO COM TODAS AS UNIDADES QUE ESTEJAM LIBERADAS OU QUE ESTEJAM COM ALGUM VALOR PENDENTE.

EVITE SURPRESAS DESAGRADÁVEIS NO DIA DA ENTREGA DAS CHAVES, CONFIRME COM NOSSO DEPARTAMENTO FINANCEIRO A SITUAÇÃO DA SUA UNIDADE A PARTIR DO DIA 10/05. FALAR COM LEONARDO.

PROPRIETÁRIO DO RESIDENCIAL MORADA DOS PÁSSAROSMAIS

MAIS UMA BOA NOTÍCIA !!

APÓS A EMISSÃO DO HABITE-SE NO FINAL DO MÊS DE ABRIL, A GRAAL ENGENHARIA BUSCOU DIALOGO CONSTANTE COM A CAIXA ECONÔMICA PARA QUE NO MÊS DE MAIO FOSSE INICIADO A AMORTIZAÇÃO DO SALDO DO SEU FINANCIAMENTO, DE MODO A NÃO SER MAIS NECESSÁRIO, A PARTIR DE MAIO PAGAR A TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA.

COMO O HABITE-SE FOI EMITIDO PRATICAMENTE NO ÚLTIMO DIA DO MÊS DE ABRIL, NÃO TINHAMOS CERTEZA DA RESPOSTA DA CAIXA E PORTANTO SEGUIMOS COM A ORIENTAÇÃO DE QUE ERA NECESSÁRIO O PAGAMENTO DA ÚLTIMA PARCELA DE TAXA DE EVOLUÇÃO COM VENCIMENTO EM MAIO.

ENFIM, TIVEMOS UMA RESPOSTA POSITIVA DA CAIXA E A PARTIR DE MAIO, TODOS INICIARÃO O PAGAMENTO DO VALOR DE AMORTIZAÇÃO DE FINANCIAMENTO, NÃO SENDO NECESSÁRIO O PAGAMENTO DA TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA COM VENCIMENTO EM MAIO.

TODAS AS OUTRAS PARCELAS DE TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA, QUE EVENTUAMENTE ESTEJAM EM ABERTO, VOCÊ DEVERÁ PAGAR PARA RECEBER AS SUAS CHAVES.

CALMA, CALMA......

VOCÊ QUE JÁ PAGOU A TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA DE MAIO, NÃO SERÁ PREJUDICADO, ESTE VALOR SERÁ UTILIZADO COMO CRÉDITO E NO PRÓXIMO MÊS VOCÊ RECEBERÁ A PARCELA DE AMORTIZAÇÃO NORMALMENTE JÁ CONSIDERANDO ESTE PAGAMENTO REALIZADO EM MAIO.

VOCÊ QUE AINDA NÃO PAGOU A TAXA DE EVOLUÇÃO DE  MAIO, A RECOMENDAÇÃO É PARA NÃO PAGAR, MAS SIM ENTRAR NO SITE DA CAIXA COM O NUMERO DO SEU CONTRATO E EMITIR UM NOVO BOLETO COM VENCIMENTO AINDA PARA MAIO, POIS JÁ SERÁ EMITIDO COM VALOR REFERENTE A PARCELA DE AMORTIZAÇÃO DO FINANCIAMENTO.

IMPORTANTE:

AS CHAVES APENAS SERÃO ENTREGUES PARA COMPRADORES QUE NÃO POSSUIREM PARCELAS EM BERTO, SEJA COM A CONSTRUTORA SEJA COM A CAIXA.

ENTRE HOJE E AMANHÃ A CAIXA NOS ENVIARÁ UM RELATÓRIO ATUALIZADO DE TODOS OS COMPRADORES QUE POSSUEM ALGUMA PARCELA EM ABERTO, INCLUINDO AS PARCELAS DO MÊS DE ABRIL. PORTANTO, SUGERIMOS QUE ENTREM EM CONTATO NA PRÓXIMA TERÇA FEIRA, DIA 09/05, NO 3063-5064 PARA CETIFICAREM DE QUE SUA UNIDADE ESTÁ LIBERADA PARA RETIRAR AS CHAVES. FALAR COM LEONARDO, NO DEPARTAMENTO FINANCEIRO.

VISTORIAS DAS UNIDADES

CASO SUA UNIDADE AINDA PRECISE SER REVISTORIADA PARA CORREÇÃO DE ALGUM SERVIÇO, NOSSAS EQUIPES JÁ ESTÃO FINALIZANDO TODOS OS REPAROS E NO INÍCIO DA PRÓXIMA SEMANA ENTRAREMOS EM CONTATO PARA AGENDAR NOVA VISTORIA, ANTES DO DIA 14/05, QUANDO ENTREGAREMOS AS CHAVES.

É NECESSÁRIO ASSINAR O TERMO DE RECEBIMENTO DA UNIDADE PARA RECEBER AS CHAVES.

FIQUEM ATENTOS PARA ESTA INFORMAÇÃO REFERENTE A ÚLTIMA PARCELA DE TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA DO MORADA DOS PÁSSAROS !!

IMPORTANTE:

PROVAVELMENTE TODOS OS PROPRIETÁRIOS JÁ RECEBERAM O BOLETO DE TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA COM VENCIMENTO PARA MAIO, O QUAL SERÁ NECESSÁRIO EFETUAR O PAGAMENTO E A PARTIR DE JUNHO INICIARÁ O PAGAMENTO DO FINANCIAMENTO. CASO ALGUM PROPRIETÁRIO RECEBA O BOLETO DE FINANCIAMENTO AINDA EM MAIO, A ORIENTAÇÃO QUE A CAIXA NOS PASSOU É QUE O PROPRIETÁRIO DEVE SE DIRIGIR ATÉ A AGÊNCIA CAIXA PAR A MAIORES ESCLARECIMENTOS. 

VALE RESSALTAR QUE CADA PROPRIETÁRIO TEM UMA DATA ESPECÍFICA DE VENCIMENTO DESTA ÚLTIMA PARCELA DE TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA, VARIANDO DE 01/05/2016 A 30/05/2016, E COMO ENTREGAREMOS AS CHAVES A PARTIR DO DIA 14/05, OS PROPRIETÁRIOS PRECISARÃO APRESENTAR O COMPROVANTE DE PAGAMENTO DESTA ÚLTIMA PARCELA. POR EXEMPLO, CASO O VENCIMENTO SEJA PARA 20/05, ESTE COMPRADOR PRECISARÁ ANTECIPAR O PAGAMENTO POIS ESTA DATA É POSTERIOR A DATA DE ENTREGA DAS CHAVES.

CASO O PROPRIETÁRIO OPTE POR PAGAR O BOLETO NA DATA DE EVNCIMENTO E SE ESTA DATA FOR POSTERIOR A DATA DE ENTREGA DAS CHAVES, AS CHAVES SOMENTE SERÃO ENTREGUES APÓS A QUITAÇÃO E APRESENTAÇÃO DE COMPROVANTE DE PAGAMENTO.

SE TAL PARCELA FOR PAGAANTES DO DIA 14/05, O PROPRIETÁRIO DEVERÁ ENTRAR EM CONTATO COM A GRAAL NO 3063-5064, NO DEPARTAMENTO FINANCEIRO, PARA ENVIAR POR EMAIL O COMPROVANTE, PARA JÁ LIBERARMOS NO SISTEMA A UNIDADE E DEIXARMOS AS CHAVES LIBERADAS NO DIA 14/05.

SENHORES PROPRIETÁRIOS, 

INFORMAMOS QUE O HABITE-SE DO EMPREENDIMENTO MORADA DOS PÁSSAROS ACABOU DE SER EMITIDO PELA PREFEITURA DE SÃO PAULO.

PORTANTO, ESTÁ CONFIRMADO PARA DIA 13/05/2016 AS 19:00 A ASSEMBLEIA DE CONDOMÍNIO, A SER REALIZADA NO ESPAÇO VILELLAS PARK NA AVENIDA JACU PÊSSEGO, 2707, ITAQUERA.

PARA ESTE DIA, SERÁ PERMITIDA A ENTRADA APENAS DO COMPRADOR QUE ESTEJA NO CONTRATO DE VENDA E COMPRA DA UNIDADE, ACOMPANHADO DE SEU CÔNJUGE. CASO O COMPRADOR NÃO POSSA COMPARECER E QUEIRA QUE ALGUÉM O REPRESENTE NESTE DIA, TAL PESSOA DEVERÁ ESTAR COM UMA PROCURAÇÃO PÚBLICA COM FIRMA RECONHECIDO DO PROPRIETÁRIO COM ESPECIFICAÇÃO DOS PODERES QUE PODERÁ REPRESENTAR, ALÉM DE INFORMAR A GRAAL PARA INCLUIRMOS NA LISTA DE PRESENÇA O REPRESENTANTE.

A ENTRADA SERÁ VERIFICADA POR UMA LISTA DE PRESENÇA E CHECADA NA RECEPÇÃO. PARA MAIORES INFORMAÇÕES OU DÚVIDAS, LIGUE PARA 3063-5064 E FALE COM A BRUNA.

AS CHAVES SERÃO ENTREGUES NO PRÓPRIO EMPREENDIMENTO NO SÁBADO, DIA 14/05, A PARTIR DAS 9:00 ATÉ AS 15:00, NO DOMINGO NÃO HAVERÁ ENTREGA DE CHAVES E VOLTAREMOS A ENTREGAR NA SEGUNDA DIA 16/05 ATÉ SEXTA DIA 20/05 NO MESMO HORÁRIO E APÓS ESTAS DATAS SERÁ POSSÍVEL A RETIRADA DAS CHAVES APENAS NO ESCRITÓRIO DA GRAAL, MEDIANTE ASSINATURA DE UM TERMO DE RECEBIMENTO DE CHAVES QUE SERÁ ENTREGUE NO MOMENTO DA RETIRADA. SERÃO ENTREGUES AS CHAVES APENAS AOSPROPRIETÁRIOS QUE ESTIVEREM EM DIA COM OS PAGAMENTOS TANTO DAS PARCELAS DE CONTRATO, PARCELAS DE TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA E COM O PAGAMENTO DA TAXA DE AVERBAÇÃO DA MATRICULA, A QUAL SERÁ PRESTADO CONTA DOS VALORES PAGOS POR CADA PROPRIETÁRIO NO ATO DO REGISTRO DESTA AVERBAÇÃO, PREVISTA PARA OCORRER EM 60 DIAS APÓS A EMISSÃO DO HABITE-SE.

PARA EVITAR QUALQUER TIPO DE SURPRESAS E CONSTRÂNGIMENTOS NA HORA DA RETIRADA DAS CHAVES, ACONSELHAMOS QUE TODOS OS PROPRIETÁRIOS LIGUEM NO 3063-5064 E CONFIRMEM COM O LEONARDO, NO DEPARTAMENTO FINANCEIRO, SE EXISTE ALGUM VALOR EM ABERTO OU SE A SUA UNIDADE ESTARÁ LIBERADA PARA RETIRAR AS CHAVES. CASO TENHAM PARCELAS EM ABERTO, ACONSELHAMOS NÃO INSISTIREM, POIS AS CHAVES NÃO SERÃO ENTREGUES.

COM TODOS OS PAGAMENTOS EM DIA, NÃO EXISTIRÁ NENHUM OUTRO PAGAMENTO NECESSÁRIO PARA RECEBIMENTO DAS CHAVES. NÃO TRABALHAMOS COM PARCELAS NA ENTREGA DAS CHAVES.

IMPORTANTE LEMBRAR, QUE CONFORME CLÁUSULAS CONTRATUAIS, A PARTIR DA EMISSÃO DO HABITE-SE E ASSEMBLEIA DE CONDOMINIO, CASO O PROPRIETÁRIO NÃO RETIRE AS CHAVES OU POR INADIMPLÊNCIA DE ALGUMA PARCELA OU POR QUALQUER OUTRO MOTIVO, PASSARÁ A SER O ÚNICO RESPONSÁVEL PELO PAGAMENTO DA TAXA CONDOMINIAL, IPTU E OUTROS IMPOSTOS QUE INSIDAM SOBRE O IMÓVEL.

IMPORTANTE:

PROVAVELMENTE TODOS OS PROPRIETÁRIOS JÁ RECEBERAM O BOLETO DE TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA COM VENCIMENTO PARA MAIO, O QUAL SERÁ NECESSÁRIO EFETUAR O PAGAMENTO E A PARTIR DE JUNHO INICIARÁ O PAGAMENTO DO FINANCIAMENTO. CASO ALGUM PROPRIETÁRIO RECEBA O BOLETO DE FINANCIAMENTO AINDA EM MAIO, A ORIENTAÇÃO QUE A CAIXA NOS PASSOU É QUE O PROPRIETÁRIO DEVE SE DIRIGIR ATÉ A AGÊNCIA CAIXA PAR A MAIORES ESCLARECIMENTOS. 

VALE RESSALTAR QUE CADA PROPRIETÁRIO TEM UMA DATA ESPECÍFICA DE VENCIMENTO DESTA ÚLTIMA PARCELA DE TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA, VARIANDO DE 01/05/2016 A 30/05/2016, E COMO ENTREGAREMOS AS CHAVES A PARTIR DO DIA 14/05, OS PROPRIETÁRIOS PRECISARÃO APRESENTAR O COMPROVANTE DE PAGAMENTO DESTA ÚLTIMA PARCELA. POR EXEMPLO, CASO O VENCIMENTO SEJA PARA 20/05, ESTE COMPRADOR PRECISARÁ ANTECIPAR O PAGAMENTO POIS ESTA DATA É POSTERIOR A DATA DE ENTREGA DAS CHAVES.

CASO O PROPRIETÁRIO OPTE POR PAGAR O BOLETO NA DATA DE EVNCIMENTO E SE ESTA DATA FOR POSTERIOR A DATA DE ENTREGA DAS CHAVES, AS CHAVES SOMENTE SERÃO ENTREGUES APÓS A QUITAÇÃO E APRESENTAÇÃO DE COMPROVANTE DE PAGAMENTO.

SE TAL PARCELA FOR PAGAANTES DO DIA 14/05, O PROPRIETÁRIO DEVERÁ ENTRAR EM CONTATO COM A GRAAL NO 3063-5064, NO DEPARTAMENTO FINANCEIRO, PARA ENVIAR POR EMAIL O COMPROVANTE, PARA JÁ LIBERARMOS NO SISTEMA A UNIDADE E DEIXARMOS AS CHAVES LIBERADAS NO DIA 14/05.

https://www.facebook.com/Graal-Engenharia-841078362688395/

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SRS PROPRIETÁRIOS, 

COMUNICAMOS QUE O EMPREENDIMENTO RESIDENCOAL MORADA DOS PÁSSAROS, EM SUA ÚLTIMA MEDIÇÃO REALIZADA PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, ATINGIU 98,56% DE OBRA CONCLUÍDA, RESTANDO APENAS A LIGAÇÃO DEFINITIVA DA SABESP E ALGUNS PEQUENOS SERVIÇOS PARA ATINGIRMOS 100% JÁ NO FINAL DO MÊS DE ABRIL, QUANDO SERÁ REALIZADA NOVA MEDIÇÃO DA CAIXA.

EM PARALELO, JÁ FOMOS VISTORIADOS E APROVADOS COM A EMISSÃO DO AVBC PELO CORPO DE BOMBEIROS, JÁ CONCLUIMOS OS CÁLCULOS DE ARRECADAÇÃO DO ISS COM A QUITAÇÃO PLENA DO VALOR INFORMADO PELA PREFEITURA. COM ESTES DOCUMENTOS E OUTROS QUE JÁ CONSEGUIMOS EMITIR, DEMOS ENTRADA NO HABITE-SE.

IMPORTANTE INFORMAR QUE PARA A CAIXA PARAR DE COBRAR DOS COMPRADORES A TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA, PRECISAREMOS ATINGIR 100% DE OBRA EXECUTADA E MEDIDA PELO ENGENHEIRO DA CAIXA E TERMOS O HABITE-SE EXPEDIDO PELA PREFEITURA. TEMOS COMO META, ATINGIR ESSES DOIS OBJETIVOS ATÉ O FINAL DE ABRIL, INCLUSIVE JÁ PRÉ-RESERVAMOS O DIA 13/05/2016 PARA REALIZAR A ASSEMBLEIA DE CONDOMÍNIO NO ESPAÇO VILLELA´S PARK, NA AVENIDA JACÚ PÊSSEGO, 2.707, ITAQUERA, A PARTIR DAS 19:00.

CONFIRMAREMOS ESTA DATA E HORÁRIO EM BREVE, BEM COMO AS INSTRUÇÕES NECESSÁRIAS PARA ORGANIZARMOS ESTE EVENTO. IMPORTANTE QUE PODERÃO PARTICIPAR DA ASSEMBLEIA APENAS OS PROPRIETÁRIOS, E NÃO SENDO PERMITIDO A ENTRADA DE QUAISQUER OUTRAS PESSOASQUE NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA DO IMÓVEL. ESSA MEDIDA SERÁ NECESSÁRIA PARA GARANTIR A COMODIDADE E CONFORTO DOS PROPRIETÁRIOS, VISTO QUE TEMOS 200 APARTAMENTOS E 300 PESSOAS ESPERADA PARA O EVENTO.

OUTRA INFORMAÇÃO IMPORTANTE É QUE A GRAAL ENGENHARIA NÃO TEM NENHUM TIPO DE BENEFÍCIO NA TAXA DE EVOLUÇÃO COBRADA PELA CAIXA ECONOMICA. TRATA-SE DE UMA TAXA DESCRITA EM CONTRATO NA QUAL O COMPRADOR TEM PLENA CIÊNCIA E APROVAÇÃO COM A ASSINATURA DESTE INSTRUMENTO. ESTAMOS CORRENDO PARA FINALIZARMOS TODA A PARTE BUROCRÁTICA DE MODO QUE A CAIXA FINALIZE COM ESTA COBRANÇA E INICIE A COBRANÇA DAS PARCELAS DE FINANCIAMENTO.

AS CHAVES ESTÃO PREVISTAS PARA SEREM ENTREGUES UM DIA APÓS A ASSEMBLEIA DE CONDOMÍNIO NA PRÓPRIA OBRA. SERÃO ENTREGUES AS CHAVES APENAS DOS PROPRIETÁRIOS QUE ESTIVEREM EM DIA COM OS PAGAMENTOS TANTO DAS PARCELAS DE CONTRATO, PARCELAS DE TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA E COM O PAGAMENTO DA TAXA DE AVERBAÇÃO DA MATRICULA, A QUAL SERÁ PRESTADO CONTA DOS VALORES PAGOS POR CADA PROPRIETÁRIO NO ATO DO REGISTRO DESTA AVERBAÇÃO, PREVISTA PARA OCORRER EM 60 DIAS APÓS A EMISSÃO DO HABITE-SE.

COM TODOS OS PAGAMENTOS EM DIA, NÃO EXISTIRÁ NENHUM OUTRO PAGAMENTO NECESSÁRIO PARA RECEBIMENTO DAS CHAVES. nÃO TRABALHAMOS COM PARCELAS NA ENTREGA DAS CHAVES.

CASO ACHEM NECESSÁRIO, FAVOR ENTRAR EM CONTATO NO 3063-5064 E FALAR NO DEPARTAMENTO FINANCEIRO PARA VERIFICAR SE EXISTE ALGUM VALOR EM ABERTO NO MOMENTO QUE IMPEÇA A ENTREGA DAS SUAS CHAVES. IMPORTANTE PAGAR INCLUSIVE AS NOVAS TAXAS DE EVOLUÇÃO DE OBRA PARA RECEBER AS CHAVES NA DATA DA ASSEMBLEIA.

ESTAMOS CONTENTES COM OS ELOGIOS RECEBIDOS NAS VISTORIAS DAS UNIDADES PELO PROPRIETÁRIOS, COM MAIS DE 90% DE APROVAÇÃO NA PRIMEIRA VISTORIA.

GRAAL ENGENHARIA, A QUALIDADE É NOSSO DIFERENCIAL !!

              FOTO REAL DA OBRA

              EXEMPLOS DE CERCA VIVA

Estamos todos ansiosos para a finalização e entrega de mais um empreendimento.

Mais uma vez, a Graal Engenharia vem se mostrando comprometida em manter o prazo de entrega das obras sem atrasos.

Em 2016, será a vez de entregarmos o Residencial Morada dos Pássaros, em Guaianases.

Hoje estamos com 90% de obra finalizada e nos primeiros meses de 2016 entraremos em contato com os proprietários para iniciarmos a vistoria das unidades.

Importante informar que mesmo após a finalização de 100% das obras e com a unidades vistoriada, teremos que seguir com as aprovações nos órgãos públicos para posterior emissão do  Auto de Conclusão (Habite-se).

Utilizarmos como ordem de chamada para as vistorias, primeiramente as unidades que estiverem com os pagamentos de parcelas de contrato e taxas de evolução em dia com a Construtora e com o Banco.

Por fim, caso tenhamos finalizado a obra e emitido o Habite-se, as unidades inadimplentes de qualquer valor não receberão as chaves da referida unidade e passarão a partir da data do Habite-se, ser responsáveis pelo pagamento de IPTU e Taxa Condominial, conforme todas as cláusulas do contrato de venda e compra assinado entre as partes, em especial cláusula VII e em especifico item 7.11.

Caso você tenha alguma parcela em atraso, tanto de contrato quanto de taxa de evolução de obra, não deixe de nos contatar para tentarmos um acordo ou renegociação da sua dívida. Até a entrega das chaves, você ainda tem um bom prazo para pagar, mas caso você deixe para renegociar no último mês, e não tiver o valor para quitar a dívida á vista, mesmo que consigamos algum parcelamento, você somente receberá as chaves após o pagamento da última parcela, além de ter que pagar outras despesas que já incidirão sobre a sua unidade.

A partir da assinatura do contrato de financiamento entre COMPRADOR e CAIXA a instituição bancária inicia a cobrança da Taxa de Evolução de Obra mensalmente direatamente ao COMPRADOR da unidade habitacional.

O método de cálculo e a responsabilidade pela cobrança são da Caixa Econômica Federal, sendo que para finalização do cáculo o banco depende da paorcentagem de obra executada no mês, e para isso envia mensalmente um engenheiro civil da própria Caixa até a obra para fazer a medição dos serviços executados.

Além desta porcentagem, o banco inclui menslamente uma correção baseado na TR, conforme contrato padrão assinados com todos os COMPRADORES.

Caso o COMPRADOR deixe de pagar esta parcela, a responsabilidade pela cobrança passa a ser da Construtora e o COMPRADOR passa a estar em débito e somente poderá receber as chaves do imóvel após regularização dos valores em aberto.

Com a intenção de ajudar a esclarecer possiveis dúvidas de como é calculado esta taxa, eleboramos uma planilha que poderá nos auxiliar a entender os valores cobrados e estamos a disposição para tentar tirar todas as dúvidas dos COMPRADORES.

Na última sexta feira, 04/09/2015, a Policia Civil desocupou a área invadida ao lado do empreendimento Residencial Morada dos Pássaros e realizou a reintegração de posse ao proprietário do terreno.

Continuaremos monitorando e materemos nossa segurança reforçada.

Recentemente temos acompanhado um movimento de invasão e ocupação do terreno ao lado do Empreendimento Residencial Morada dos Pássaros.

Aparentemente não carregam nenhuma bandeira de movimentos sociais.

A GRAAL ENGENHARIA já entrou em contato diversas vezes com a policia local no intuito de informa-los da invasão, mas infelizmente a alegação é de que apenas o proprietário do terreno pode entrar com um pedido de Reintegração de Posse.

Para garantir a integridade do empreendimento Residencial Morada dos Pássaros, reforçamos a segurança patrimonial, com mais seguranças no periodo noturno, reavaliamos as estratégias de segurança e contratamos cães treinados para ajudar na ronda.

Acesse:

 http://www.graalengenharia.com.br/site/construcao.php?co=57&pg=3&et=63

e confira as imagens do apartamento decorado Residencial Clube Allegro

Se preferir ligue para 2059-0139 e fal com um corretor.

Devido a problemas internos da Telefônica, nossa linha 3063-5064 não está funcionando desde o dia 04/05.

A previsão para reparo é de 20 dias.

Disponibilizamos outros númros para contato:

3663-0238

3667-5460

3667-5464

Neste final de semana, recebemos a visita de alunos de engenharia civil da Universidade Anhanguera, com o objetivo de mostrar em prática detalhes da execução de solo grampeado e técnicas de construção civil em um dos nossos campos de obra.

A Graal Engenharia, agradece a presença de todos, pois foi um prazer imenso compartilhar o nosso conhecimento e contribuir com a formação destes futuros engenheiros.

COM O PROPÓSITO DE PERMITIR A INDIVIDUALIZAÇÃO DAS MEDIÇÕES DE ÁGUA DOS CONDOMÍNIOS, INFORMAMOS QUE EM TODOS OS  EMPREENDIMENTOS DA GRAAL ENGENHARIA, A REDE HIDRÁULICA É EXECUTADA COM TUBOS INDIVIDUAIS DE ALIMENTAÇÃO DE ÁGUA PARA CADA APARTAMENTO, INCLUSIVE COM O A INSTALAÇÃO DE REGISTROS INDIVIDUAIS PARA CADA UNIDADE.

O QUE DEVE SER DISCUTIDO E APROVADO EM ASSEMBLÉIA ENTRE OS CONDOMINOS É A INSTALAÇÃO DE MEDIDORES INDIVIDUAIS.

VALE LEMBRAR QUE, MESMO COM A INDIVIDIUALIZAÇÃO DAS MEDIÇÕES DE ÁGUA, A SABESP FARÁ APENAS UMA MEDIÇÃO NO RELÓGIO PRINCIPAL DE ENTRADA DO CONDOMÍNIO, E SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO CONDOMÍNIO CONTRATAR ALGUMA EMPRESA PARA FAZER AS MEDIÇÕES E RATEIOS DE VALORES INTERNOS ENTRE CADA APARTAMENTO OU ATÉ MESMO DEIXAR ESTE SERVIÇO COMO FUNÇÃO DO SÍNDICO / ZELADOR. POR ISSO, ESSE ASSUNTO DEVE SER DISCUTIDO EM ASSEMBLÉIA COM TODAS AS POSSIBILIDADES.

A GRAAL ENGENHARIA PARABENIZA OS PRIMEIROS COMPRADORES QUE ASSINARAM O CONTRATO DE FINANCIAMENTO COM ACAIXA ECONÔMICA NA DATA DE 28/04/2014.

INFORMAMOS QUE UMA SEGUNDA DEMANDA ESTÁ SENDO FORMADA PARA ASSINATURA NO MÊS DE MAIO.

NÃO DEIXE DE VERIFICAR SE A SUA PASTA POSSUI ALGUMA PENDÊNCIA PARA QUE POSSAMOS AGILIZAR O SEU PROCESSO.

PARA MAIORES INFORMAÇÕES SOBRE A SUA UNIDADE, FAVOR LIGAR PARA OBC NEGÓCIOS NO 2976-7993, FALAR COM ANDREA OU ELISANGELA.

IMPORTANTE:

INFORMAMOS AOS CLIENTES QUE JÁ ASSINARAM COM A CAIXA,  QUE A CAIXA ECONÔMICA PAROU DE ENVIAR OS DEMOSTRATIVOS DE VALORES REFERENTES A TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA E A CONSULTA DO SALDO DEVEDOR E DO VALOR A SER DEPOSITADO NA CONTA DEVE SER FEITA ATRAVÉS DO SITE DA CAIXA INSERINDO O SEU NUMERO DE CONTRATO E CPF, MAS CASO PERMANEÇA COM DÚVIDAS, FAVOR ENTRAR EM CONTATO NO 3063-5064 E FALAR CO JÚLIO PARA MELHORES INSTRUÇÕES.

Desde o lançamento, em 20/10/2013 as imobiliárias House Invest e Play Imoveis venderam mais de 140 unidades.

Sendo que a em apenas 30 dias, a Imobiliária House Invest alcançou a Meta e vendeu mais de 60 unidades.

Parabéns pelo belo trabalho e eficiencia no atendimento.

FINALIZAMOS O ANO DE 2013 COM 90% DOS TUBULÕES DA FUNDAÇÃO DO MORADA DOS PÁSSAROS CONCRETADOS !!

ATÉ O FINAL DE JANEIRO DE 2014 FINALIZAREMOS A FUNDAÇÃO, COM TUBULÕES BLOCOS DE CONCRETO E VIGAS BALDRAMES.

Neste final de semana, 10 e 11 de Novembro de 2013 iniciamos a terraplanagem.

Veja mais fotos no link "Acompanha a Obra" em Morada dos Pássaros.

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SUCESSO DE VENDAS NO LANÇAMENTO DO PRÓXIMO EMPREENDIMENTO "MORADA DOS PÁSSAROS"

74 UNIDADES VENDIDAS NO FINAL DE SEMANA, DIAS 19 E 20 DE OUTUBRO DE 2013

RESERVE JÁ O SEU APARTAMENTO !!!      TEL 2556 - 4502

O lançamento oficial do empreendimento está agendado para os dias 19 e 20/10, venha conhecer, traga sua familia, e tenha a certeza de estar adquirindo o melhor imóvel da região.